工商時報【記者方明、孫彬訓╱台北報台南英文補習導】

龍巖(5530)昨股東會順利通過配發現金股利3.6元,而針對大買彰銀股權一事,總經理劉偉龍表示,不動產租金投報率太差,陸續出售不動產是既定方向,投資彰銀主要為財務投資,目地在獲取長期穩定收益,目前對彰銀經營權沒太多規畫。

至於殯葬本業,雖銷售業績仍有2位數成長,但今年為入帳空窗期,全年帳面業績不會太好。

龍巖及董事長李世聰個人及旗下投資公司大買彰銀股權,累計至今,已有彰銀21.81萬張,金額達39.83億元,持股比例2.76%,目前包含龍巖董事長李世聰個人、成昌投資、龍巖等等可掌控的彰銀持股部位,已接近8%,成為泛公股及台新金之後第3大股東,引起市場相當大的關注。劉偉龍表示,公司過去長期資金多配置在收益型不動產,手中不動產市值估計逾350億元,目的在賺取每月穩定的租金收益,但如今不動產向上增值空間不大,且租金投報率平均僅2%,因此,降低不動產持有部位已是既定方向。

他指出,選擇彰銀為長期資金配置標的,主要看上彰銀長期營運穩健、安全,彰銀今年股利0.9元,以目前股價來看,殖利率可達5%,比不動產投報率高很多;而以銀行融資買彰銀股票,只是以不動產完成處分前的短期資金調度行為,目前公司銀多益證書內容行借款餘額僅57億元,只要出售幾筆不動產即可清償銀行借款。

而面對財政部與台新金控的經營權之爭,劉偉龍表示,只要依照法律,誰能維護股東最大權益就支持誰,而財政部在公司治理上有更高的要求,目前龍巖對彰銀經營權沒太多規畫,而且有爭議反而低估彰銀的股票價值,更適合逢低投資。

李世聰昨日因出國未出席龍巖股東常會,劉偉龍引述李世聰的話,「我只會做殯喪本業,做快樂股東就好」。

在殯葬本業方面,雖每年銷售業績仍有2位數成長,但今年為塔墓完工、完款的入帳空窗期,全年帳面業績不會太好,但目前在手預收款項未認列營收金額逾300億元,未來5~6年業績不成問題。業外方面持有北市多筆精華地段房地,將適時進行處分。

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